大阳城集团8827：内地赴香港投资商厦需求大幅下跌 半年下跌了23个点

7月3日，仲量联行在香港公布的报告指，内地去年11月实行更加缜密资金管制，造成来自内地投资市场需求急遽暴跌，上半年仅有7.6%商厦物业投资由内地投资者购入。仲量联行透露的数据表明，去年香港投资商厦物业有31%由内地投资者购入。

尽管如此，仲量联行称之为，上半年香港中环甲级商厦租金重返2008年历史高位，袭港116.4港元/平方呎，同比快速增长3.6%，主要不受中资金融企业持续租务市场需求所造就。明确而言，上半年中环有50%新租务成交价来自中资市场需求，较去年底提高5个百分点。此外，截至6月底，香港中环与其它商业区租金差距不断扩大至59%，较去年底56%高达3个百分点。

而仲量联行预计，下半年这种租金劣将之后不断扩大。另据观点地产新媒体理解，世邦魏理仕6月公布跟踪全球121个主要写字楼的租给成本。

其中，香港中环以每年每平方呎303美元的写字楼出租成本沦为全球首位，伦敦西岸写字楼以每平方呎213.85美元的出租成本位列其后，名列第三的纽约曼克顿中城每平方呎203美元。

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